物業(yè)管理法規與案例分析（第2版）簡(jiǎn)介，目錄書(shū)摘

編輯推薦:

內容簡(jiǎn)介:    《物業(yè)管理法規與案例分析（第2版）》以《中華人民共和國物權法》為基礎，以《中華人民共和國物業(yè)管理條例》為框架，結合了物業(yè)管理的實(shí)際需要編寫(xiě)而成。內容包括物業(yè)管理法規基礎、物業(yè)權屬、物業(yè)交易法規、業(yè)主大會(huì )、物業(yè)管理企業(yè)、物業(yè)服務(wù)合同、前期物業(yè)管理階段管理法規、物業(yè)日常管理法規和物業(yè)管理法律責任的追究等多方面的內容，結合實(shí)務(wù)，突出案例教學(xué)，涵蓋較廣。
    《物業(yè)管理法規與案例分析（第2版）》適合高職高專(zhuān)院校物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)、社區管理專(zhuān)業(yè)及相關(guān)專(zhuān)業(yè)師生使用，也可供相關(guān)專(zhuān)業(yè)的中職學(xué)生學(xué)習使用，并適用于物業(yè)管理的從業(yè)人員和對物業(yè)管理感興趣的大眾讀者參考使用。

作者簡(jiǎn)介:

目錄:第一章 物業(yè)管理法規基礎
第一節 物業(yè)管理法律關(guān)系
一、物業(yè)管理法律規范的概念
二、物業(yè)管理法律規范的依據
三、物業(yè)管理法律規范的效力
第二節 物業(yè)管理法律關(guān)系
一、物業(yè)管理法律關(guān)系的概念
二、物業(yè)管理法律關(guān)系的主體、客體和內容
三、物業(yè)管理法律關(guān)系的種類(lèi)
第三節 物業(yè)管理法律責任
一、物業(yè)管理法律責任的含義
二、物業(yè)管理法律責任的種類(lèi)
三、物業(yè)管理法律責任與權利、義務(wù)、權力的關(guān)系
第四節 我國物業(yè)管理法規的發(fā)展與現狀
一、我國物業(yè)管理制度產(chǎn)生之前的法律環(huán)境
二、我國物業(yè)管理制度、法規的產(chǎn)生
三、我國物業(yè)管理法規的發(fā)展與現狀
思考題

第二章 物業(yè)權屬
第一節 物業(yè)權屬基本概念
一、物業(yè)權屬的概念
二、物業(yè)的所有權、物權與產(chǎn)權的概念
第二節 物業(yè)產(chǎn)權
一、土地所有權
二、建設用地使用權
三、房屋所有權
四、建筑物區分所有權
五、物業(yè)抵押權
六、物業(yè)產(chǎn)權的取得、消滅與變更
第三節 建筑物區分所有權
一、專(zhuān)有所有權
二、共有所有權
三、共同管理權
第四節 相鄰關(guān)系
一、相鄰關(guān)系的含義
二、物業(yè)管理中不同類(lèi)型相鄰關(guān)系的處理
第五節 物業(yè)權屬登記
一、物業(yè)權屬登記基本概念
二、物業(yè)權屬登記功能
三、物業(yè)權屬登記效力
四、土地登記
五、房屋登記
思考題

第三章 物業(yè)建設管理法規
第一節 物業(yè)建設規劃管理
一、建設用地規劃和城市規劃
二、城市規劃實(shí)施
第二節 物業(yè)建設用地管理
一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設用地的審批
二、建設用地使用權的有償出讓和劃撥
三、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地的使用
第三節 物業(yè)建設質(zhì)量管理
一、建筑工程施工許可
二、建設質(zhì)量管理權利與義務(wù)
三、開(kāi)發(fā)項目的竣工驗收
四、建筑工程質(zhì)量保修
思考題

第四章 物業(yè)交易法規
第一節 物業(yè)交易基本含義
一、物業(yè)交易的概念和特征
二、物業(yè)交易的主要類(lèi)型
三、物業(yè)交易的原則
第二節 房地產(chǎn)轉讓
一、房地產(chǎn)轉讓的條件
二、房地產(chǎn)轉讓的程序
三、房地產(chǎn)轉讓合同
四、商品房預售
五、已售公房和經(jīng)濟適用房的轉讓
六、物業(yè)轉讓所有權及風(fēng)險責任的轉移
第三節 房屋租賃
一、房屋租賃的條件
二、房屋租賃合同
三、房屋租賃的幾個(gè)具體法律問(wèn)題
第四節 房地產(chǎn)抵押
一、房地產(chǎn)抵押的范圍
二、房地產(chǎn)抵押的程序
三、房地產(chǎn)抵押合同
四、房地產(chǎn)抵押當事人的權利和義務(wù)
五、房地產(chǎn)抵押權的實(shí)現
六、房地產(chǎn)抵押與物業(yè)轉讓、物業(yè)租賃的關(guān)系
七、商品房按揭
第五節 物業(yè)中介服務(wù)
一、物業(yè)中介服務(wù)的概念
二、房地產(chǎn)中介服務(wù)機構管理
三、房地產(chǎn)中介服務(wù)人員資格管理
四、房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)管理
思考題

第五章 業(yè)主大會(huì )
第一節 業(yè)主
一、業(yè)主的概念和分類(lèi)
二、業(yè)主的權利
三、業(yè)主的義務(wù)
第二節 業(yè)主大會(huì )
一、業(yè)主大會(huì )的概念
二、業(yè)主大會(huì )的成立
三、業(yè)主大會(huì )會(huì )議制度
四、業(yè)主大會(huì )工作經(jīng)費
五、業(yè)主代表大會(huì )
第三節 業(yè)主委員會(huì )
一、業(yè)主委員會(huì )的概念
二、業(yè)主委員會(huì )的成立、換屆與解散
三、業(yè)主委員會(huì )會(huì )議制度
四、業(yè)主委員會(huì )的職責
五、業(yè)主委員會(huì )工作檔案
第四節 業(yè)主大會(huì )議事規則和管理規約
一、業(yè)主大會(huì )議事規則
二、管理規約
思考題

第六章 物業(yè)服務(wù)企業(yè)
第一節 物業(yè)服務(wù)企業(yè)的設立
一、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的法律地位
二、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的分類(lèi)
三、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的組建
第二節 物業(yè)服務(wù)企業(yè)的資質(zhì)管理
一、對物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)行資質(zhì)管理的必要性
二、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的資質(zhì)等級與條件
三、物業(yè)管理資質(zhì)的申請和管理
第三節 物業(yè)服務(wù)企業(yè)的權利和義務(wù)
一、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的權利
二、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的義務(wù)
思考題

第七章 物業(yè)服務(wù)合同
第一節 物業(yè)服務(wù)合同
一、物業(yè)服務(wù)合同概念
二、物業(yè)服務(wù)合同的法律性質(zhì)
三、物業(yè)服務(wù)合同的特征
四、物業(yè)服務(wù)合同的訂立、變更和解除
五、物業(yè)服務(wù)合同的主要內容
六、前期物業(yè)服務(wù)合同
七、物業(yè)服務(wù)合同的轉讓
八、物業(yè)服務(wù)合同的違約責任
第二節 物業(yè)管理招標投標管理
一、物業(yè)管理招標投標活動(dòng)應遵循的基本原則
二、物業(yè)管理招標投標的適用范圍和行政監管
三、招標
四、投標
五、開(kāi)標、評標和中標
第三節 物業(yè)服務(wù)收費
一、物業(yè)服務(wù)收費的概念及原則
二、物業(yè)服務(wù)收費的依據
三、物業(yè)服務(wù)收費的計費方式和成本構成
四、物業(yè)服務(wù)費用的繳納
五、物業(yè)服務(wù)收費明碼標價(jià)規定
六、物業(yè)服務(wù)收費糾紛的處理
思考題

第八章 前期物業(yè)管理階段管理法規
第一節 物業(yè)的承接查驗管理
一、承接查驗的原則與依據
二、承接查驗的程序事項
三、物業(yè)承接查驗內容
四、物業(yè)承接
第二節 物業(yè)管理檔案資料管理
一、物業(yè)管理檔案的概念、歸屬及管理部門(mén)
二、物業(yè)管理檔案收集歸檔
三、物業(yè)管理檔案的銷(xiāo)毀
四、物業(yè)管理檔案使用
第三節 住宅室內裝飾裝修管理
一、住宅室內裝飾裝修工程開(kāi)工申報
二、住宅室內裝飾裝修注意事項
三、施工監督
四、室內環(huán)境質(zhì)量
五、竣工驗收與保修
思考題

第九章 物業(yè)日常管理法規
第一節 物業(yè)維修養護管理
一、房屋安全與質(zhì)量管理法律規范
二、物業(yè)維修養護標準及考核指標
三、物業(yè)的維修養護責任人
四、物業(yè)維修養護的費用負擔
五、關(guān)于水電氣熱有線(xiàn)電視設施設備的維修費用負擔
第二節 物業(yè)專(zhuān)項維修資金
一、物業(yè)專(zhuān)項維修資金的概念
二、物業(yè)專(zhuān)項資金維修的歸屬和交納
三、物業(yè)專(zhuān)項維修資金的用途及使用范圍
四、物業(yè)專(zhuān)項維修資金的管理
第三節 物業(yè)安全管理
一、物業(yè)公共秩序維護管理
二、物業(yè)消防管理
三、物業(yè)車(chē)輛交通管理
四、物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)安全管理方面的法律責任和義務(wù)
第四節 物業(yè)環(huán)境管理
一、物業(yè)環(huán)境保潔管理
二、物業(yè)綠化管理
三、物業(yè)環(huán)境污染與防治
第五節 物業(yè)綜合經(jīng)營(yíng)及供水、電、氣、熱管理服務(wù)法規
一、開(kāi)展綜合經(jīng)營(yíng)服務(wù)項目的注意事項
二、供電服務(wù)規范
三、城市供水管理法規
四、城市燃氣使用管理法規
五、城市供熱管理法規
思考題

第十章 物業(yè)管理法律責任的追究
第一節 物業(yè)管理法律責任的追究
一、物業(yè)管理法律責任的承擔方式
二、物業(yè)管理法律責任的確認方式
三、物業(yè)管理法律責任的免責條件
四、物業(yè)管理法律責任歸責原則
第二節 物業(yè)管理部分違法行為要承擔的法律責任
一、物業(yè)管理前期介入階段
二、前期物業(yè)管理階段
三、業(yè)主組織委托管理階段
思考題
參考文獻