房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)（第3版）簡(jiǎn)介，目錄書(shū)摘

內容簡(jiǎn)介:　　《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)（第3版）》共分9章，并附有與房地產(chǎn)相關(guān)的新法規。主要介紹了房地產(chǎn)及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的基本概念，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目的可行性研究、土地使用權的獲取和開(kāi)發(fā)前期準備、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目的管理、營(yíng)銷(xiāo)與策劃、資金籌措、稅費與保險、物業(yè)管理等內容。第3版教材增加了房地產(chǎn)實(shí)際項目特別是典型工程案例的內容，教材內容貼近工程實(shí)際，更具實(shí)用性；涉及政策法規的全部按新頒布法規和新修訂的內容進(jìn)行更新，并適當進(jìn)行補充完善，在每章節后增加分析與討論環(huán)節，目的在增加學(xué)生分析與解決實(shí)際問(wèn)題的能力，以引導同學(xué)們關(guān)注與房地產(chǎn)相關(guān)的熱點(diǎn)問(wèn)題，同時(shí)可培養學(xué)生的職業(yè)創(chuàng )新能力。根據高職高專(zhuān)的特點(diǎn)，本教材以應用為目的，強調實(shí)用和可操作性。本教材可作高職高專(zhuān)土木工程類(lèi)、工程管理類(lèi)、房地產(chǎn)及物業(yè)管理類(lèi)等專(zhuān)業(yè)學(xué)生的教學(xué)用書(shū)，同時(shí)也可供建設單位、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)單位、工程咨詢(xún)單位等有關(guān)單位的工程技術(shù)管理人員參考。

目錄:第3版 前言
第1章 概述. 1
1.1 房地產(chǎn)概述 . 1
1.2 房地產(chǎn)產(chǎn)權 . 2
1.3 房地產(chǎn)業(yè)的概念、特征 3
1.4 房地產(chǎn)市場(chǎng) . 6
本章小結 11
復習思考題 12
綜合實(shí)踐題 12
分析與討論 12
第 2章 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā) . 13
2.1 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)概述 . 13
2.2 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的方式和程序 15
2.3 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)機構 . 18
本章小結 21
復習思考題 21
綜合實(shí)踐題 21
分析與討論 26
第 3章 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目的 可行性研究 27
3.1 可行性研究概述 . 27
3.2 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目的可行性研究的特點(diǎn) . 32
3.3 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目的綜合評價(jià) 33
3.4 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目的可行性研究報告的內容 36
3.5 項目可行性研究案例 39
本章小結 46
復習思考題 46
綜合實(shí)踐題 46
分析與討論 47
第 4章 土地使用權的獲取和 開(kāi)發(fā)前期準備 . 51
4.1 土地的基本概念 . 51
4.2 土地使用權的獲取途徑和程序 56
4.3 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中的拆遷補償與安置工作 63
4.4 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的前期準備工作 67
本章小結69
復習思考題69
綜合實(shí)踐題70
分析與討論70
第 5章 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目的管理 .71
5.1 業(yè)主對開(kāi)發(fā)項目的管理 71
5.2 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目的招標管理 73
5.3 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目的合同管理 77
5.4 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目的質(zhì)量、進(jìn)度、投資控制 81
5.5 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目的環(huán)境管理 86
5.6 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目的竣工驗收 88
本章小結94
復習思考題94
綜合實(shí)踐題94
分析與討論95
第 6章 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目的 營(yíng)銷(xiāo)與策劃97
6.1 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目的營(yíng)銷(xiāo)與營(yíng)銷(xiāo)計劃 .97
6.2 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目的價(jià)格策劃 100
6.3 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目的促銷(xiāo)策劃 109
本章小結 121
復習思考題 121
分析與討論 121
第 7章 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目的 資金籌措與風(fēng)險防范 125
7.1 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目的資金運作 125
7.2 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目資金籌措的渠道 . 128
目 錄
7.3 融資方案分析 . 135
7.4 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目的資金成本與籌資決策 . 136
7.5 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目籌資風(fēng)險分析 139
本章小結 144
復習思考題 145
綜合實(shí)踐題 145
分析與討論 145
第 8章 房地產(chǎn)稅收與保險 146
8.1 中國現行房地產(chǎn)稅 . 146
8.2 房地產(chǎn)稅費的有關(guān)政策及其影響 159
8.3 房地產(chǎn)保險 . 163
本章小結 171
復習思考題 171
綜合實(shí)踐題 171
分析與討論 172
第 9章 物業(yè)管理 173
9.1 物業(yè)管理概述 . 173
9.2 物業(yè)管理機構設置 . 176
9.3 物業(yè)管理的模式與內容 181
9.4 收益性物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理的收入與費用. 184
本章小結 190 復習思考題 190
綜合實(shí)踐題 191 附錄. 192
附錄 A 中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法 192
附錄 B 中華人民共和國城鄉規劃法 199
附錄 C 中華人民共和國物權法 . 208
附錄 D 物業(yè)管理條例（ 2007修訂）. 227
附錄 E 關(guān)于印發(fā)《經(jīng)濟適用住房管理辦法》的通知 . 234
附錄 F 城市房地產(chǎn)轉讓管理規定 239
附錄 G 商品房銷(xiāo)售管理辦法 . 242
附錄 H 公共租賃住房管理辦法 . 248
附錄 I 關(guān)于公共租賃住房和廉租住房并軌運行的通知 253
參考文獻 255