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    正文

    


    
    
    
        
    
                            
    
                    房地產(chǎn)估價(jià)教程（第3版）/全國高等學(xué)校管理科學(xué)與工程類(lèi)專(zhuān)業(yè)規劃教材簡(jiǎn)介，目錄書(shū)摘
                
    
                
    
                    2019-10-31 11:13
                    來(lái)源：京東
                    作者：京東
                
    
                
    
                
                

                
                
    
                     
 
 

     
 
     
  
     
   
     
     
      書(shū)摘  
     
     
      
    
       房地產(chǎn)估價(jià)教程（第3版）/全國高等學(xué)校管理科學(xué)與工程類(lèi)專(zhuān)業(yè)規劃教材
      
     
      
    
       暫無(wú)報價(jià)
      
     
      
     
       10+評論 
       100%好評 
        
      
     
     
          
    
     
     
    
      編輯推薦:(1) 增加了獨立、客觀(guān)、公正原則和謹慎原則，并根據《房地產(chǎn)抵押估價(jià)指導意見(jiàn)》對謹慎原則進(jìn)行了說(shuō)明； 
      
    (2) 完善了房地產(chǎn)估價(jià)的各種估價(jià)目的； 
      
    (3) 增加了房地產(chǎn)估價(jià)職業(yè)道德的相關(guān)內容； 
      
    (4) 增加了匯率因素對房地產(chǎn)價(jià)格的影響； 
      
    (5) 比較法中完善了可比交易實(shí)例的搜集途徑和選擇標準，增加了統一稅費負擔、統一融資條件的內容； 
      
    (6) 收益法完善了計算公式和收益期限確定的內容； 
      
    (7) 成本法增加了不同情況土地取得費的確定等內容； 
      
    (8) 完善了房地產(chǎn)估價(jià)報告的相關(guān)內容。
     
     
     
    
      內容簡(jiǎn)介:本書(shū)為系統研究關(guān)于我國房地產(chǎn)估價(jià)的基本理論、基本方法和實(shí)踐應用的教材，內容包括房地產(chǎn)估價(jià)的基本概念、理論基礎、房地產(chǎn)價(jià)格形成的基本原理和影響因素，以及房地產(chǎn)估價(jià)的基本方法、估價(jià)流程和估價(jià)報告的應用等，并輔以練習題和參考答案。房地產(chǎn)估價(jià)的基本方法包括對所有資產(chǎn)類(lèi)型具有普適性的市場(chǎng)比較法、收益法和成本法，還包括更適用于房地產(chǎn)這種資產(chǎn)類(lèi)型的假設開(kāi)發(fā)法、路線(xiàn)價(jià)法、長(cháng)期趨勢法，以及從屬于市場(chǎng)比較法的基準地價(jià)系數修正法、從屬于收益法的殘余法等。第3版根據*新標準和實(shí)踐進(jìn)行了修訂。 
      
    本教材適用于房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與管理、土地經(jīng)濟學(xué)、人文地理、投資學(xué)等專(zhuān)業(yè)高年級本科生，也適用于從事房地產(chǎn)估價(jià)及其關(guān)聯(lián)事業(yè)的人士閱讀。為教學(xué)方便，本書(shū)還為教師提供PPT教學(xué)課件。
     
     
     
    
      目錄:第1章導論
      
    1.1房地產(chǎn)的概念與特性
      
    1.2房地產(chǎn)估價(jià)概述
      
    習題
      
    第2章房地產(chǎn)估價(jià)的理論基礎
      
    2.1地租理論
      
    2.2土地區位理論
      
    習題
      
    第3章房地產(chǎn)價(jià)格形成的基本原理
      
    3.1房地產(chǎn)價(jià)格概述
      
    3.2房地產(chǎn)價(jià)格的構成與類(lèi)型
      
    3.3房地產(chǎn)價(jià)格的影響因素
      
    習題
      
    第4章市場(chǎng)法
      
    4.1市場(chǎng)法的基本原理
      
    4.2市場(chǎng)法的適用范圍
      
    4.3市場(chǎng)法的操作步驟
      
    4.4回歸分析法
      
    4.5基準地價(jià)修正法
      
    4.6應用舉例
      
    習題
      
    第5章收益法
      
    5.1基本思路及適用范圍
      
    5.2收益法的評估程序
      
    5.3收益法計算常用公式
      
    5.4收益法指標的估算
      
    5.5殘余法
      
    5.6應用舉例
      
    習題
      
    第6章成本法
      
    6.1成本法的基本原理
      
    6.2成本法的適用范圍
      
    6.3成本法的操作步驟
      
    6.4土地使用權價(jià)格的估算
      
    6.5建筑物價(jià)格（改良物殘余價(jià)值）的估算
      
    習題
      
    第7章剩余法
      
    7.1剩余法的基本原理
      
    7.2剩余法的適用范圍
      
    7.3剩余法的計算公式
      
    7.4剩余法的操作步驟
      
    7.5應用舉例
      
    習題
      
    第8章長(cháng)期趨勢法
      
    8.1長(cháng)期趨勢法的基本原理
      
    8.2數學(xué)曲線(xiàn)擬合法
      
    8.3平均增減量法
      
    8.4平均發(fā)展速度法
      
    8.5移動(dòng)平均法
      
    8.6指數修勻法
      
    8.7長(cháng)期趨勢法的應用
      
    習題
      
    第9章路線(xiàn)價(jià)估價(jià)法
      
    9.1路線(xiàn)價(jià)估價(jià)法的含義和理論依據
      
    9.2路線(xiàn)價(jià)估價(jià)法的計算公式
      
    9.3路線(xiàn)價(jià)估價(jià)法的適用范圍
      
    9.4路線(xiàn)價(jià)估價(jià)法的程序
      
    9.5深度百分率表
      
    9.6幾個(gè)路線(xiàn)價(jià)法則介紹
      
    9.7應用舉例
      
    習題
      
    第10章在建工程評估
      
    10.1在建工程及其評估特點(diǎn)
      
    10.2在建工程評估的準備工作
      
    10.3在建工程評估
      
    習題
      
    第11章高層建筑地價(jià)分攤
      
    11.1高層建筑地價(jià)分攤的意義
      
    11.2高層建筑地價(jià)分攤的方法
      
    習題
      
    第12章房地產(chǎn)估價(jià)流程和房地產(chǎn)估價(jià)報告
      
    12.1房地產(chǎn)估價(jià)流程
      
    12.2房地產(chǎn)估價(jià)報告
      
    12.3房地產(chǎn)估價(jià)案例
      
    習題
      
    習題參考答案
      
    參考文獻
      
    
     
     
    
     
   
     
  
     
 
     

     
 

                
    
                        
            
            
    
            
        
    
    
    
    
    
        
    
            
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