物業(yè)管理法規（第2版）簡(jiǎn)介，目錄書(shū)摘

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內容簡(jiǎn)介:    本書(shū)從物業(yè)管理法律關(guān)系、物業(yè)管理法律規范、物業(yè)管理法律責任，物權與物業(yè)權屬、房屋登記制度、業(yè)主的建筑物區分所有權、相鄰關(guān)系、共有，物業(yè)管理常用法律法規等方面介紹了物業(yè)管理法律關(guān)系的基礎知識；從政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)、物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì )、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主自治組織等方面介紹了物業(yè)管理市場(chǎng)管理體制相關(guān)的法律法規；從物業(yè)服務(wù)合同、管理規約、物業(yè)管理早期介入、物業(yè)管理招標投標、物業(yè)的接管驗收、物業(yè)的裝修管理、房屋修繕管理的法律規定、房屋設備設施管理的法律規定、物業(yè)環(huán)境管理的法律規定、物業(yè)安全管理法律規定、物業(yè)服

作者簡(jiǎn)介:

目錄:第1章 物業(yè)管理法律關(guān)系概述（1）
1.1 物業(yè)管理法律關(guān)系（1）
1.1.1 物業(yè)管理法律關(guān)系的概念與特征（2）
1.1.2 物業(yè)管理法律關(guān)系的構成要素（3）
1.1.3 物業(yè)管理法律關(guān)系的種類(lèi)（5）
1.1.4 物業(yè)管理法律事實(shí)（5）
1.2 物業(yè)管理法律規范（6）
1.2.1 物業(yè)管理法律規范的含義與構成（7）
1.2.2 物業(yè)管理法律規范的表現形式（8）
1.2.3 物業(yè)管理法律規范與物業(yè)管理法律關(guān)系（9）
1.3 物業(yè)管理法律責任（10）
1.3.1 物業(yè)管理法律責任的含義與構成要件（11）
1.3.2 物業(yè)管理法律責任產(chǎn)生的原因（11）
1.3.3 物業(yè)管理法律責任的種類(lèi)（12）
1.3.4 物業(yè)管理法律責任的承擔方式（13）
1.4 物業(yè)管理常用法律法規（15）
1.4.1 《中華人民共和國民法通則》（15）
1.4.2 《中華人民共和國物權法》（16）
1.4.3 《中華人民共和國合同法》（17）
1.4.4 《物業(yè)管理條例》（18）
1.4.5 《前期物業(yè)管理招標投標管理暫行辦法》（20）
1.4.6 《業(yè)主大會(huì )和業(yè)主委員會(huì )指導規則》（21）
1.4.7 《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》（21）
第2章 物業(yè)權屬法律規定（24）
2.1 物權與物業(yè)權屬（24）
2.1.1 物權的概念和特征（25）
2.1.2 物業(yè)產(chǎn)權的概念和特征（26）
2.1.3 物業(yè)產(chǎn)權的取得、消滅和限制（27）
2.1.4 物業(yè)權屬的概念和特征（28）
2.2 房屋登記制度（30）
2.2.1 房屋登記概述（31）
2.2.2 房屋登記的程序（33）
2.2.3 房屋登記管理的內容（35）
2.2.4 房屋登記的種類(lèi)（36）
2.2.5 房屋登記的法律責任（40）
2.3 業(yè)主的建筑物區分所有權（41）
2.3.1 業(yè)主的建筑物區分所有權相關(guān)概念（43）
2.3.2 業(yè)主的建筑物區分所有權在物業(yè)管理實(shí)踐中的應用（46）
2.4 相鄰關(guān)系（53）
2.4.1 相鄰關(guān)系相關(guān)概念與處理原則（55）
2.4.2 相鄰關(guān)系在物業(yè)管理實(shí)踐中的應用（56）
2.5 共有（60）
2.5.1 共有相關(guān)概念與法律特征（61）
2.5.2 共有關(guān)系在物業(yè)管理實(shí)踐中的應用（62）
第3章 物業(yè)管理運作主體法律規定（66）
3.1 物業(yè)管理市場(chǎng)管理體制概述（66）
3.1.1 政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)（68）
3.1.2 物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì )（70）
3.1.3 物業(yè)服務(wù)企業(yè)（71）
3.2 物業(yè)服務(wù)企業(yè)（71）
3.2.1 物業(yè)服務(wù)企業(yè)的性質(zhì)與分類(lèi)（72）
3.2.2 物業(yè)服務(wù)企業(yè)的組建與設立程序（74）
3.2.4 物業(yè)服務(wù)企業(yè)的權利和義務(wù)（77）
3.2.5 物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理（80）
3.3 業(yè)主自治組織（82）
3.3.1 業(yè)主（84）
3.3.2 業(yè)主大會(huì )（87）
3.3.3 業(yè)主委員會(huì )（91）
第4章 物業(yè)服務(wù)合同與物業(yè)管理規約的法律規定（98）
4.1 物業(yè)服務(wù)合同（98）
4.1.1 物業(yè)服務(wù)合同的概述（99）
4.1.2 合同的訂立、效力與履行（100）
4.1.3 合同的變更、轉讓和終止（107）
4.1.4 違約責任（109）
4.1.5 物業(yè)服務(wù)合同的內容（110）
4.1.6 相關(guān)規定（111）
4.2 物業(yè)管理規約規定（115）
4.2.1 管理規約（116）
4.2.2 業(yè)主手冊（117）
4.2.3 業(yè)主大會(huì )議事規則（117）
4.2.4 物業(yè)管理規定（118）
4.2.5 相關(guān)規定（118）
第5章 前期物業(yè)管理的法律規定（124）
5.1 物業(yè)管理早期介入（124）
5.1.1 物業(yè)管理早期介入概述（125）
5.1.2 物業(yè)管理早期介入不同階段的內容（125）
5.2 物業(yè)管理招標投標（128）
5.2.1 物業(yè)管理招標投標概述（129）
5.2.2 物業(yè)管理招標（131）
5.2.3 物業(yè)管理投標（133）
5.2.4 相關(guān)規定（134）
5.3 物業(yè)的承接查驗（139）
5.3.1 承接查驗概述（140）
5.3.2 承接查驗的條件、依據與范圍（140）
5.3.3 承接查驗的程序（142）
5.3.4 承接查驗的相關(guān)責任（143）
5.3.5 相關(guān)規定（144）
5.4 物業(yè)的裝修管理（146）
5.4.1 裝修與裝修管理概述（148）
5.4.2 裝修管理的內容與程序（148）
5.4.3 裝修管理的法律責任（151）
5.4.4 相關(guān)規定（154）
第6章 物業(yè)管理服務(wù)的法律規定（159）
6.1 房屋修繕管理的法律規定（159）
6.1.1 房屋修繕管理概述（160）
6.1.2 房屋質(zhì)量管理（161）
6.1.3 房屋修繕管理（164）
6.1.4 相關(guān)規定（171）
6.2 房屋設備設施管理的法律規定（176）
6.2.1 房屋設備設施管理概述（177）
6.2.2 房屋設備設施管理標準（180）
6.2.3 相關(guān)規定（185）
6.3 物業(yè)環(huán)境管理的法律規定（188）
6.3.1 物業(yè)環(huán)境管理概述（188）
6.3.2 物業(yè)環(huán)境管理法律規定和標準（190）
6.3.3 相關(guān)規定（195）
6.4 物業(yè)安全防范法律規定（202）
6.4.1 公共秩序維護管理概述（203）
6.4.2 公共秩序維護管理法律規定（205）
6.4.2 相關(guān)規定（211）
第7章 物業(yè)管理服務(wù)費用管理的法律規定（220）
7.1 物業(yè)服務(wù)收費的法律規定（220）
7.1.1 物業(yè)服務(wù)收費概述（221）
7.1.2 物業(yè)服務(wù)收費法律規定（222）
7.1.3 相關(guān)規定（225）
7.2 住宅專(zhuān)項維修資金的法律規定（228）
7.2.1 住宅專(zhuān)項維修資金概述（229）
7.2.2 住宅專(zhuān)項維修資金法律規定（230）
7.2.3 相關(guān)規定（235）
7.3 物業(yè)管理服務(wù)其他收費的法律規定（237）
7.3.1 物業(yè)管理服務(wù)其他收費概述（237）
7.3.2 相關(guān)規定（238）
第8章 房地產(chǎn)交易法律規定（242）
8.1 房地產(chǎn)概述（242）
8.1.1 房地產(chǎn)及相關(guān)概念概述（243）
8.1.2 房地產(chǎn)法律關(guān)系（244）
8.2 房地產(chǎn)轉讓法律規定（246）
8.2.1 房地產(chǎn)轉讓概述（247）
8.2.2 房地產(chǎn)轉讓法律規定（248）
8.2.3 相關(guān)規定（251）
8.3 房地產(chǎn)抵押法律規定（253）
8.3.1 房地產(chǎn)抵押概述（253）
8.3.2 房地產(chǎn)抵押法律規定（254）
8.3.3 相關(guān)規定（257）
8.4 房地產(chǎn)租賃法律規定（260）
8.4.1 房地產(chǎn)租賃概述（261）
8.4.2 房地產(chǎn)租賃法律規定（262）
8.4.3 相關(guān)規定（263）
8.5 房地產(chǎn)中介法律規定（265）
8.5.1 房地產(chǎn)中介法律規定（266）
8.5.2 相關(guān)規定（268）
參考文獻（272）