房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫、羊群效應及空間擴散簡(jiǎn)介，目錄書(shū)摘
2020-02-20 09:14
來(lái)源：京東
作者：京東
房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫、羊群效應及空間擴散
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內容簡(jiǎn)介: 房地產(chǎn)業(yè)在我國國民經(jīng)濟中的地位意義非凡，推動(dòng)著(zhù)其他相關(guān)行業(yè)的發(fā)展。國務(wù)院也多次頒發(fā)文件強調房地產(chǎn)市場(chǎng)對國民經(jīng)濟的重要作用。房地產(chǎn)價(jià)格的波動(dòng)，尤其是部分城市房地產(chǎn)價(jià)格的持續快速增長(cháng)，往往引起人們對房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫的恐慌。房地產(chǎn)市場(chǎng)具有很強的地域性特點(diǎn)，目前我國各地區的房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展不平衡，不同區域的房地產(chǎn)價(jià)格和泡沫存在明顯差異。隨著(zhù)城鎮化進(jìn)程加快以及資本在地區之間的流動(dòng)加劇，地區之間的房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫呈現出一定的空間聯(lián)系，這更加劇了房地產(chǎn)價(jià)格的波動(dòng)和房地產(chǎn)市場(chǎng)的不穩定性，也給政府調控房地產(chǎn)市場(chǎng)政策的制定帶來(lái)困難。
因此，《房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫、羊群效應及空間擴散》圍繞我國房地產(chǎn)價(jià)格和泡沫，對我國房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康狀況進(jìn)行評價(jià)，檢驗我國房地產(chǎn)市場(chǎng)是否存在泡沫，對我國房地產(chǎn)市場(chǎng)的泡沫進(jìn)行測度，檢驗我國房地產(chǎn)市場(chǎng)是否存在羊群效應，并對房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫是否存在空間擴散效應進(jìn)行檢驗。在國內外相關(guān)研究的基礎上，建立包括價(jià)格、規模、結構、速度4個(gè)二級指標、12個(gè)三級指標的評價(jià)體系，利用主成分分析法求出12個(gè)評價(jià)指標的權重，采取系統化方法確定各指標的健康狀況區間臨界值，劃分出不健康、基本健康、健康三種健康狀態(tài)的數字區間。依次將各指標的統計值與三種健康狀態(tài)的數字區間進(jìn)行比較，找出相應的所屬區間，判斷出各指標的健康狀態(tài)，從而對我國2001-2015年房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康狀況分別進(jìn)行單指標和綜合指標的評價(jià)分析。通過(guò)對2001-2015年我國商品房平均銷(xiāo)售價(jià)格和住房租金類(lèi)城市居民消費價(jià)格指數ADF單位根檢驗，得到它們均為0階單整，進(jìn)行協(xié)整檢驗可知它們不存在協(xié)整關(guān)系，判斷出在2001-2015年我國房地產(chǎn)市場(chǎng)存在泡沫。
因此，《房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫、羊群效應及空間擴散》圍繞我國房地產(chǎn)價(jià)格和泡沫，對我國房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康狀況進(jìn)行評價(jià)，檢驗我國房地產(chǎn)市場(chǎng)是否存在泡沫，對我國房地產(chǎn)市場(chǎng)的泡沫進(jìn)行測度，檢驗我國房地產(chǎn)市場(chǎng)是否存在羊群效應，并對房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫是否存在空間擴散效應進(jìn)行檢驗。在國內外相關(guān)研究的基礎上，建立包括價(jià)格、規模、結構、速度4個(gè)二級指標、12個(gè)三級指標的評價(jià)體系，利用主成分分析法求出12個(gè)評價(jià)指標的權重，采取系統化方法確定各指標的健康狀況區間臨界值，劃分出不健康、基本健康、健康三種健康狀態(tài)的數字區間。依次將各指標的統計值與三種健康狀態(tài)的數字區間進(jìn)行比較，找出相應的所屬區間，判斷出各指標的健康狀態(tài)，從而對我國2001-2015年房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康狀況分別進(jìn)行單指標和綜合指標的評價(jià)分析。通過(guò)對2001-2015年我國商品房平均銷(xiāo)售價(jià)格和住房租金類(lèi)城市居民消費價(jià)格指數ADF單位根檢驗，得到它們均為0階單整，進(jìn)行協(xié)整檢驗可知它們不存在協(xié)整關(guān)系，判斷出在2001-2015年我國房地產(chǎn)市場(chǎng)存在泡沫。
作者簡(jiǎn)介: 梁秋霞（1982-），女，河北滄州人，安徽工業(yè)大學(xué)工商學(xué)院金融學(xué)々業(yè)講師，經(jīng)濟教研室主任。主持2010年校青年科研基會(huì )項目、2010年院教學(xué)改革項目、2014年安徽省馬鞍山市社科聯(lián)課題、2016年安徽省高校優(yōu)秀青年人才支持計劃暈點(diǎn)項目。以首作者公開(kāi)發(fā)表論文20余篇，參編省級規劃教材一本。
目錄:第一章 緒論
第一節 研究背景與意義
第二節 文獻綜述
第三節 研究思路和內容
第四節 研究方法和技術(shù)路線(xiàn)
第二章 我國房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展現狀
第一節 我國房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展歷程
第二節 我國房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展現狀分析
第三節 我國房地產(chǎn)市場(chǎng)存在的問(wèn)題
第三章 我國房地產(chǎn)市場(chǎng)健康狀況評價(jià)
第一節 相關(guān)理論
第二節 我國房地產(chǎn)市場(chǎng)健康狀況評價(jià)體系的構建
第三節 我國房地產(chǎn)市場(chǎng)健康狀況評價(jià)的實(shí)證研究
第四節 我國房地產(chǎn)市場(chǎng)健康狀況評價(jià)與分析
第四章 我國房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫存在性檢驗
第一節 相關(guān)理論
第二節 我國房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫存在性檢驗
第五章 我國房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫測度
第一節 房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫的測度方法
第二節 基于指標法的我國房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫的測度
第三節 基于多元回歸方法的我國房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫測度
第四節 基于協(xié)整檢驗的我國房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫測度
第五節 不同方法的結論比較與分析
第六章 我國房地產(chǎn)市場(chǎng)羊群效應存在性檢驗
第一節 羊群效應相關(guān)理論和檢測方法
第二節 我國房地產(chǎn)市場(chǎng)羊群效應存在性檢驗
第三節 我國房地產(chǎn)市場(chǎng)羊群效應存在性分析
第七章 我國房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫的空間擴散檢驗
第一節 面板數據相關(guān)理論
第二節 我國城市房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫的測度
第三節 動(dòng)態(tài)面板數據相關(guān)理論
第四節 我國房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫空間擴散檢驗
第八章 結論與展望
附表
參考文獻
后記
第一節 研究背景與意義
第二節 文獻綜述
第三節 研究思路和內容
第四節 研究方法和技術(shù)路線(xiàn)
第二章 我國房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展現狀
第一節 我國房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展歷程
第二節 我國房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展現狀分析
第三節 我國房地產(chǎn)市場(chǎng)存在的問(wèn)題
第三章 我國房地產(chǎn)市場(chǎng)健康狀況評價(jià)
第一節 相關(guān)理論
第二節 我國房地產(chǎn)市場(chǎng)健康狀況評價(jià)體系的構建
第三節 我國房地產(chǎn)市場(chǎng)健康狀況評價(jià)的實(shí)證研究
第四節 我國房地產(chǎn)市場(chǎng)健康狀況評價(jià)與分析
第四章 我國房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫存在性檢驗
第一節 相關(guān)理論
第二節 我國房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫存在性檢驗
第五章 我國房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫測度
第一節 房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫的測度方法
第二節 基于指標法的我國房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫的測度
第三節 基于多元回歸方法的我國房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫測度
第四節 基于協(xié)整檢驗的我國房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫測度
第五節 不同方法的結論比較與分析
第六章 我國房地產(chǎn)市場(chǎng)羊群效應存在性檢驗
第一節 羊群效應相關(guān)理論和檢測方法
第二節 我國房地產(chǎn)市場(chǎng)羊群效應存在性檢驗
第三節 我國房地產(chǎn)市場(chǎng)羊群效應存在性分析
第七章 我國房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫的空間擴散檢驗
第一節 面板數據相關(guān)理論
第二節 我國城市房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫的測度
第三節 動(dòng)態(tài)面板數據相關(guān)理論
第四節 我國房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫空間擴散檢驗
第八章 結論與展望
附表
參考文獻
后記
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