房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)與會(huì )計實(shí)務(wù)簡(jiǎn)介，目錄書(shū)摘

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內容簡(jiǎn)介:　　《房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)與會(huì )計實(shí)務(wù)》依據稅法，以房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)管理的基礎知識為主線(xiàn)，緊密結合房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)管理的特點(diǎn)，對房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)知識進(jìn)行歸納。全書(shū)共分九章，主要內容包括房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)管理與會(huì )計總論、房地產(chǎn)企業(yè)項目投資管理、房地產(chǎn)企業(yè)籌資管理、利潤及其分配管理、房地產(chǎn)企業(yè)其他財務(wù)管理、涉及的會(huì )計科目、房地產(chǎn)企業(yè)項目開(kāi)發(fā)成本核算、房地產(chǎn)企業(yè)收入與利潤的核算、財務(wù)會(huì )計報告與財務(wù)報表分析。
　　《房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)與會(huì )計實(shí)務(wù)》采用圖解的形式逐條講解，并附有大量的實(shí)際案例，便于讀者參照運用，具有內容全面深入、舉例豐富、實(shí)用性強等特色。
　　《房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)與會(huì )計實(shí)務(wù)》適合房地產(chǎn)企業(yè)的財會(huì )、內審人員、管理層人士，所有持證會(huì )計和注冊會(huì )計師行業(yè)從業(yè)人員使用，也可作為建筑、財會(huì )、經(jīng)營(yíng)管理、經(jīng)濟管理等專(zhuān)業(yè)的大中專(zhuān)院校學(xué)生的入門(mén)教程。

作者簡(jiǎn)介:

目錄:第一章 房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)管理與會(huì )計總論
第一節 財務(wù)管理的對象與目標
一、財務(wù)管理的對象
二、財務(wù)管理的目標
第二節 管理環(huán)境
一、經(jīng)濟環(huán)境
二、法律環(huán)境
三、金融環(huán)境
第三節 財務(wù)管理觀(guān)念
第四節 會(huì )計對象的特殊性
第五節 經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)與會(huì )計核算方法
一、房地產(chǎn)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的特點(diǎn)
二、房地產(chǎn)企業(yè)會(huì )計核算的方法
第六節 對會(huì )計工作組織的特殊要求
一、建立健全會(huì )計機構
二、制訂合理的會(huì )計制度
三、加強會(huì )計隊伍建設

第二章 房地產(chǎn)企業(yè)項目投資管理
第一節 投資管理流程
第二節 投資經(jīng)濟效益評價(jià)
一、開(kāi)發(fā)項目投資支出的估算
二、開(kāi)發(fā)項目經(jīng)營(yíng)收入、經(jīng)營(yíng)成本、銷(xiāo)售費用、管理費用、財務(wù)費用和稅金的估算
三、開(kāi)發(fā)項目財務(wù)狀況的分析
四、開(kāi)發(fā)項目的投資經(jīng)濟效益分析
五、開(kāi)發(fā)項目的不確定性
第三節 項目開(kāi)發(fā)風(fēng)險分析

第三章 房地產(chǎn)企業(yè)籌資管理
第一節 資金籌集渠道分析
一、房地產(chǎn)企業(yè)資金籌集渠道
二、房地產(chǎn)企業(yè)籌資方式
三、房地產(chǎn)企業(yè)籌資渠道與籌資方式的對應關(guān)系
第二節 資金成本的計算
一、資金成本的概念與作用
二、個(gè)別資金成本
三、加權資金成本
四、邊際資金成本
第三節 權益資金籌集管理
一、吸收直接資金
二、發(fā)行股票
三、發(fā)行認股權證
四、留存收益籌資
第四節 債務(wù)資金籌集管理
一、銀行借款
二、發(fā)行公司債券
三、融資租賃
四、商業(yè)信用

第四章 利潤及其分配管理
第一節 利潤的構成
一、房地產(chǎn)企業(yè)利潤總額的組成
二、利潤總額的形成
三、利潤的核算方法
第二節 企業(yè)利潤最大化目標管理
一、制訂目標利潤所要考慮的因素
二、目標利潤的制訂
三、目標利潤的控制
第三節 企業(yè)利潤的分配管理
一、股份有限公司的利潤分配程序
二、股利分配方案的確定

第五章 房地產(chǎn)企業(yè)其他財務(wù)管理
第一節 房地產(chǎn)企業(yè)會(huì )計檔案管理
一、會(huì )計檔案的分類(lèi)管理
二、會(huì )計檔案的整理立卷與裝訂管理
三、會(huì )計檔案的保管管理
四、會(huì )計檔案的借閱與復制管理
五、會(huì )計檔案的鑒定與銷(xiāo)毀管理
六、會(huì )計檔案的移交管理
七、會(huì )計電算化檔案管理
第二節 房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)人員移交管理
一、財務(wù)人員移交管理流程
二、財務(wù)人員移交管理的工作程序
第三節 房地產(chǎn)企業(yè)會(huì )計電算化管理
一、會(huì )計電算化管理的崗位職責
二、會(huì )計電算化的操作管理
三、會(huì )計電算化軟硬件和數據管理
第四節 房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)管理
一、稅務(wù)登記與年審管理
二、稅務(wù)申報與繳款管理
三、發(fā)票領(lǐng)取與繳銷(xiāo)管理
四、稅務(wù)機關(guān)稽查管理
五、稅務(wù)檔案管理

第六章 涉及的會(huì )計科目
第一節 貨幣資金
一、庫存現金的核算
二、銀行存款的核算
三、其他貨幣資金的核算
第二節 應收款項
一、應收賬款機會(huì )成本的計算
二、信用政策
三、應收賬款的日常管理
第三節 存貨
一、存貨管理的概述
二、材料的日?？刂?
第四節 固定資產(chǎn)
一、固定資產(chǎn)概述
二、房地產(chǎn)企業(yè)固定資產(chǎn)管理中的難題
三、房地產(chǎn)企業(yè)固定資產(chǎn)管理制度的基本內容
四、固定資產(chǎn)管理的要求
五、固定資產(chǎn)管理方法
六、固定資產(chǎn)的日常管理
七、固定資產(chǎn)折舊管理
八、房地產(chǎn)企業(yè)固定資產(chǎn)投資決策
九、房地產(chǎn)企業(yè)在建工程管理
十、機械設備的管理
第五節 負債
一、負債概述
二、流動(dòng)負債的核算
三、非流動(dòng)負債的核算

第七章 房地產(chǎn)企業(yè)項目開(kāi)發(fā)成本核算
第一節 項目開(kāi)發(fā)成本的構成
第二節 成本控制流程
一、招投標階段的成本控制流程
二、費用簽證管理流程
三、費用報銷(xiāo)管理流程
第三節 土地開(kāi)發(fā)成本的核算
一、土地開(kāi)發(fā)成本核算對象的確定
二、土地開(kāi)發(fā)成本項目的設置
三、已完土地開(kāi)發(fā)成本的結轉
第四節 配套設施開(kāi)發(fā)成本
一、配套設施開(kāi)發(fā)成本核算對象的確定
二、配套設施開(kāi)發(fā)成本核算項目的設置
三、配套設施開(kāi)發(fā)成本的核算
四、已完設施開(kāi)發(fā)成本的核算
第五節 房屋開(kāi)發(fā)成本的核算
一、房屋開(kāi)發(fā)成本核算對象的確定
二、房屋開(kāi)發(fā)成本項目的設置
三、房屋開(kāi)發(fā)成本的核算
第六節 開(kāi)發(fā)間接費用的核算
一、開(kāi)發(fā)間接費用的組成
二、開(kāi)發(fā)間接費用的核算
三、開(kāi)發(fā)間接費用的分配

第八章 房地產(chǎn)企業(yè)收入與利潤的核算
第一節 產(chǎn)品銷(xiāo)售、轉讓的核算
一、房屋銷(xiāo)售核算
二、土地轉讓核算
三、代建工程結算收入核算
第二節 產(chǎn)品出租的核算
一、出租的產(chǎn)品投入經(jīng)營(yíng)的核算
二、出租的開(kāi)發(fā)產(chǎn)品銷(xiāo)售或轉讓的核算
第三節 房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)利潤的核算
一、經(jīng)營(yíng)收入的核算
二、經(jīng)營(yíng)成本的核算
第四節 成本費用的核算
一、成本費用核算的基本要求
二、成本費用的歸集和分配
第五節 利潤與利潤分配的核算
一、房地產(chǎn)企業(yè)利潤的構成
二、利潤分配的核算
第六節 收入與利潤的相關(guān)稅務(wù)
一、增值稅
二、城市維護建設稅
三、土地增值稅
四、企業(yè)所得稅

第九章 財務(wù)會(huì )計報告與財務(wù)報表分析
第一節 財務(wù)會(huì )計報告的種類(lèi)及作用
一、財務(wù)會(huì )計報告的種類(lèi)
二、財務(wù)會(huì )計報告的作用
第二節 資產(chǎn)負債表
一、資產(chǎn)負債表結構
二、資產(chǎn)減值準備明細表
第三節 利潤表
一、利潤表結構
二、利潤表的編制方法
第四節 現金流量表
一、現金流量表結構
二、現金流量表的編制
第五節 會(huì )計報表綜合分析
一、財務(wù)狀況的綜合分析評價(jià)
二、杜邦財務(wù)分析體系

參考文獻