高等學(xué)校工程管理專(zhuān)業(yè)應用型本科規劃教材：房地產(chǎn)估價(jià)簡(jiǎn)介，目錄書(shū)摘
2020-01-16 16:08
來(lái)源：京東
作者：京東
高等學(xué)校工程管理專(zhuān)業(yè)應用型本科規劃教材：房地產(chǎn)估價(jià)
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內容簡(jiǎn)介: 《房地產(chǎn)估價(jià)》為高等學(xué)校土建學(xué)科工程管理專(zhuān)業(yè)應用型本科規劃教材。
《房地產(chǎn)估價(jià)》系統地介紹了房地產(chǎn)估價(jià)的理論、方法及其應用，共分11章。首先介紹了房地產(chǎn)、房地產(chǎn)價(jià)格和房地產(chǎn)估價(jià)；其次分章節介紹了房地產(chǎn)估價(jià)中的市場(chǎng)比較法、成本法、收益法、假設開(kāi)發(fā)法、地價(jià)評估和長(cháng)期趨勢法、聚類(lèi)分析、模糊評價(jià)等其他估價(jià)方法，并進(jìn)行了房地產(chǎn)價(jià)格影響因素分析；再次結合案例詳細分析、闡述了房地產(chǎn)估價(jià)程序與估價(jià)報告的撰寫(xiě)方法和內容，最后針對目前信息在房地產(chǎn)行業(yè)中應用的實(shí)際情況簡(jiǎn)要介紹了房地產(chǎn)估價(jià)信息系統。
《房地產(chǎn)估價(jià)》可以作為高等學(xué)校工程管理、房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與管理、工程造價(jià)和工商管理及相關(guān)專(zhuān)業(yè)的教材和教學(xué)參考用書(shū)，也可作為高職、高專(zhuān)、成人繼續教育的相關(guān)專(zhuān)業(yè)的優(yōu)選教材及相關(guān)企業(yè)進(jìn)行員工培訓的教材，還可以作為房地產(chǎn)估價(jià)師執業(yè)資格考試的參考資料。
《房地產(chǎn)估價(jià)》系統地介紹了房地產(chǎn)估價(jià)的理論、方法及其應用，共分11章。首先介紹了房地產(chǎn)、房地產(chǎn)價(jià)格和房地產(chǎn)估價(jià)；其次分章節介紹了房地產(chǎn)估價(jià)中的市場(chǎng)比較法、成本法、收益法、假設開(kāi)發(fā)法、地價(jià)評估和長(cháng)期趨勢法、聚類(lèi)分析、模糊評價(jià)等其他估價(jià)方法，并進(jìn)行了房地產(chǎn)價(jià)格影響因素分析；再次結合案例詳細分析、闡述了房地產(chǎn)估價(jià)程序與估價(jià)報告的撰寫(xiě)方法和內容，最后針對目前信息在房地產(chǎn)行業(yè)中應用的實(shí)際情況簡(jiǎn)要介紹了房地產(chǎn)估價(jià)信息系統。
《房地產(chǎn)估價(jià)》可以作為高等學(xué)校工程管理、房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與管理、工程造價(jià)和工商管理及相關(guān)專(zhuān)業(yè)的教材和教學(xué)參考用書(shū)，也可作為高職、高專(zhuān)、成人繼續教育的相關(guān)專(zhuān)業(yè)的優(yōu)選教材及相關(guān)企業(yè)進(jìn)行員工培訓的教材，還可以作為房地產(chǎn)估價(jià)師執業(yè)資格考試的參考資料。
作者簡(jiǎn)介:
目錄:第1章 房地產(chǎn)和房地產(chǎn)價(jià)格
1.1 房地產(chǎn)的概念
1.2 房地產(chǎn)的產(chǎn)權
1.3 房地產(chǎn)的特性與類(lèi)型
1.4 房地產(chǎn)的價(jià)格
小結
復習思考題
第2章 房地產(chǎn)估價(jià)
2.1 房地產(chǎn)估價(jià)的概念
2.2 房地產(chǎn)估價(jià)原則
2.3 房地產(chǎn)估價(jià)制度概述
小結
復習思考題
第3章 市場(chǎng)比較法
3.1 市場(chǎng)比較法的基本原理
3.2 市場(chǎng)比較法估價(jià)步驟
3.3 市場(chǎng)比較法運用舉例
小結
復習思考題
第4章 成本法
4.1 成本法的基本原理
4.2 房地產(chǎn)價(jià)格的構成
4.3 成本法的基本公式
4.4 建筑物的重置價(jià)格
4.5 建筑物的折舊
4.6 成本法運用舉例
小結
復習思考題
第5章 收益法
5.1 收益法的基本原理
5.2 收益法的計算公式
5.3 凈收益的確定
5.4 資本化率的確定
5.5 收益法的派生方法
5.6 收益法運用舉例
小結
復習思考題
第6章 假設開(kāi)發(fā)法
6.1 假設開(kāi)發(fā)法的基本原理
6.2 假設開(kāi)發(fā)法的基本公式
6.3 假設開(kāi)發(fā)法各項費用的計算
6.4 假設開(kāi)發(fā)法運用舉例
小結
復習思考題
第7章 地價(jià)評估
7.1 地價(jià)體系
7.2 基準地價(jià)的評估
7.3 路線(xiàn)價(jià)法
7.4 建筑地價(jià)的分攤
7.5 宗地地價(jià)評估程序
小結
復習思考題
第8章 房地產(chǎn)估價(jià)中的其他數學(xué)方法
8.1 長(cháng)期趨勢法
8.2 房地產(chǎn)價(jià)格指數
8.3 聚類(lèi)分析在房地產(chǎn)估價(jià)中的應用
8.4 模糊數學(xué)在房地產(chǎn)估價(jià)中的應用
小結
復習思考題
第9章 房地產(chǎn)價(jià)格影響因素分析
9.1 房地產(chǎn)價(jià)格的影響因素
9.2 一般因素的影響
9.3 區域因素的影響
9.4 個(gè)體因素的影響
9.5 其他因素的影響
小結
復習思考題
第10章 房地產(chǎn)估價(jià)程序與估價(jià)報告的撰寫(xiě)
10.1 獲取估價(jià)業(yè)務(wù)程序
10.2 估價(jià)操作程序
10.3 估價(jià)報告的撰寫(xiě)與運用舉例
小結
復習思考題
第11章 房地產(chǎn)估價(jià)信息系統
11.1 信息系統概述
11.2 房地產(chǎn)估價(jià)信息系統概述
11.3 房地產(chǎn)估價(jià)信息系統的開(kāi)發(fā)與應用
小結
復習思考題
參考文獻
1.1 房地產(chǎn)的概念
1.2 房地產(chǎn)的產(chǎn)權
1.3 房地產(chǎn)的特性與類(lèi)型
1.4 房地產(chǎn)的價(jià)格
小結
復習思考題
第2章 房地產(chǎn)估價(jià)
2.1 房地產(chǎn)估價(jià)的概念
2.2 房地產(chǎn)估價(jià)原則
2.3 房地產(chǎn)估價(jià)制度概述
小結
復習思考題
第3章 市場(chǎng)比較法
3.1 市場(chǎng)比較法的基本原理
3.2 市場(chǎng)比較法估價(jià)步驟
3.3 市場(chǎng)比較法運用舉例
小結
復習思考題
第4章 成本法
4.1 成本法的基本原理
4.2 房地產(chǎn)價(jià)格的構成
4.3 成本法的基本公式
4.4 建筑物的重置價(jià)格
4.5 建筑物的折舊
4.6 成本法運用舉例
小結
復習思考題
第5章 收益法
5.1 收益法的基本原理
5.2 收益法的計算公式
5.3 凈收益的確定
5.4 資本化率的確定
5.5 收益法的派生方法
5.6 收益法運用舉例
小結
復習思考題
第6章 假設開(kāi)發(fā)法
6.1 假設開(kāi)發(fā)法的基本原理
6.2 假設開(kāi)發(fā)法的基本公式
6.3 假設開(kāi)發(fā)法各項費用的計算
6.4 假設開(kāi)發(fā)法運用舉例
小結
復習思考題
第7章 地價(jià)評估
7.1 地價(jià)體系
7.2 基準地價(jià)的評估
7.3 路線(xiàn)價(jià)法
7.4 建筑地價(jià)的分攤
7.5 宗地地價(jià)評估程序
小結
復習思考題
第8章 房地產(chǎn)估價(jià)中的其他數學(xué)方法
8.1 長(cháng)期趨勢法
8.2 房地產(chǎn)價(jià)格指數
8.3 聚類(lèi)分析在房地產(chǎn)估價(jià)中的應用
8.4 模糊數學(xué)在房地產(chǎn)估價(jià)中的應用
小結
復習思考題
第9章 房地產(chǎn)價(jià)格影響因素分析
9.1 房地產(chǎn)價(jià)格的影響因素
9.2 一般因素的影響
9.3 區域因素的影響
9.4 個(gè)體因素的影響
9.5 其他因素的影響
小結
復習思考題
第10章 房地產(chǎn)估價(jià)程序與估價(jià)報告的撰寫(xiě)
10.1 獲取估價(jià)業(yè)務(wù)程序
10.2 估價(jià)操作程序
10.3 估價(jià)報告的撰寫(xiě)與運用舉例
小結
復習思考題
第11章 房地產(chǎn)估價(jià)信息系統
11.1 信息系統概述
11.2 房地產(chǎn)估價(jià)信息系統概述
11.3 房地產(chǎn)估價(jià)信息系統的開(kāi)發(fā)與應用
小結
復習思考題
參考文獻
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