房地產(chǎn)法學(xué)（第四版）簡(jiǎn)介，目錄書(shū)摘
本書(shū)共19章，由導論和四編組成。建設用地使用權制度，包括我國建設用地制度、土地使用權的出讓及取得、建設用地使用權的其他取得方式；第二編房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)基礎、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中的行政監管、建設工程施工合同及糾紛處理、房屋建筑質(zhì)量管理體系和糾紛處理、房屋征收和補償；第三編房地產(chǎn)交易，包括商品房買(mǎi)賣(mài)基礎、商品房買(mǎi)賣(mài)合同、個(gè)人住房按揭貸款、商品房買(mǎi)賣(mài)合同履行、房屋租賃、房地產(chǎn)抵押、房地產(chǎn)經(jīng)紀和估價(jià)制度、房地產(chǎn)市場(chǎng)監管和稅收；第四編居住物業(yè)管理，包括區分所有、業(yè)主自治、委托物業(yè)管理。
作為教材，本書(shū)著(zhù)重于房地產(chǎn)法理論體系的構建、原理闡釋和規則介紹。在寫(xiě)作風(fēng)格上，本書(shū)始終堅持理論與實(shí)務(wù)相結合原則，在構建房地產(chǎn)法律獨立體系的同時(shí)，對現行法律規范加以梳理，對立法和司法實(shí)務(wù)中的問(wèn)題進(jìn)行剖析和釋疑。全書(shū)配有大量實(shí)際案例，可使用二維碼掃描閱讀，使學(xué)生能夠結合事實(shí)分析法律問(wèn)題，掌握分析和應用法律的能力。
本書(shū)適合法學(xué)專(zhuān)業(yè)、房地產(chǎn)相關(guān)專(zhuān)業(yè)本科生教學(xué)使用，也可以作為研究生和其他層次學(xué)生的教學(xué)用書(shū)或社會(huì )上普通讀者的房地產(chǎn)法讀物。
黃武雙，教授，博士生導師，華東政法大學(xué)知識產(chǎn)權研究中心主任；我國首批全國知識產(chǎn)權領(lǐng)軍人才，上海市青年法學(xué)家；中國科學(xué)技術(shù)法學(xué)會(huì )副會(huì )長(cháng)、中國知識產(chǎn)權法學(xué)研究會(huì )副秘書(shū)長(cháng)、中國高等學(xué)校知識產(chǎn)權研究會(huì )人才培養委員會(huì )副主任；最高人民法院知識產(chǎn)權司法保護研究中心研究員。已經(jīng)出版《知識產(chǎn)權商務(wù)調查手段合法性研究》《美國商標案件金錢(qián)償還數額的計算：原理與判例》《商標共存：原理與判例》《計算機字體字庫法律保護：原理與判例》《美國商業(yè)秘密判例：公共政策、構成要件與加害行為》《知識產(chǎn)權法：案例與圖表》《企業(yè)專(zhuān)利戰略》（副主編）等著(zhù)作；主編《知識產(chǎn)權法研究》12卷；發(fā)表學(xué)術(shù)論文60余篇。
高富平，中國政法大學(xué)民商法博士、華東政法大學(xué)法律學(xué)院教授、民商法博士組負責人、財產(chǎn)法研究院院長(cháng)、民法研究中心豐任、電子商務(wù)法研究所所長(cháng)、中國電子商務(wù)協(xié)會(huì )政策法律專(zhuān)業(yè)委員會(huì )副主任兼秘書(shū)長(cháng)、中國法學(xué)會(huì )民法學(xué)研究會(huì )理事、上海市政協(xié)委員。國家社科基金重大項目“信息服務(wù)和信息交易法律制度研究”首席專(zhuān)家，出版著(zhù)作20余本、發(fā)表論文100余篇。上海市曙光學(xué)者、上海市模范教師、上海市領(lǐng)軍人才，享受?chē)鴦?wù)院特殊津貼。主要研究領(lǐng)域：民商法、電了商務(wù)法和網(wǎng)絡(luò )信息法、知識產(chǎn)權法。在電子商務(wù)法領(lǐng)域出版著(zhù)作包括《電子商務(wù)法學(xué)》《電子商務(wù)法基礎》《電子商務(wù)法律指南》《電子商務(wù)立法研究報告》《電子合同和電子簽名研究報告》《在線(xiàn)交易法律規制研究報告》《中歐電子合同立法比較研究》《信息財產(chǎn)—一數字內容產(chǎn)業(yè)法律基礎》等。
導論
第一節 房地產(chǎn)：相關(guān)概念與特征
一、房地產(chǎn)及其相關(guān)概念
二、房地產(chǎn)的法律特征
第二節 房地產(chǎn)立法：回顧與分析
一、我國房地產(chǎn)立法：歷史回顧和現行體系
二、房地產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)法：關(guān)于房地產(chǎn)法體系重構的設想
三、房地產(chǎn)法體系
第三節 房地產(chǎn)法學(xué)習指引
一、房地產(chǎn)法學(xué)研究對象
二、房地產(chǎn)法學(xué)的主要內容：本書(shū)的基本結構
三、房地產(chǎn)法學(xué)習指南
第一編 建設用地使用權制度
第一章 我國建設用地制度
第一節 我國土地分類(lèi)及其歸屬利用制度
一、土地分類(lèi)及其意義
二、我國土地歸屬和利用制度
三、可流轉的國家土地使用權制度的創(chuàng )立
第二節 建設用地及其供應：農村土地征收制度
一、城市建設用地及其來(lái)源
二、農村土地征收及其存在的問(wèn)題
三、城鄉建設用地的統一問(wèn)題
四、城市土地儲備制度
第三節 土地權屬及其爭議解決
一、土地權屬確定
二、土地權屬爭議的解決
第二章 建設用地使用權的出讓取得
第一節 建設用地使用權出讓規則
一、建設用地使用權出讓行為
二、建設用地使用權出讓法律關(guān)系的主體與客體
三、建設用地使用權出讓合同
四、建設用地使用權設定登記
五、土地使用條件條款及其違反后果
第二節 建設用地使用權出讓的方式
一、現行法對建設用地使用權出讓方式的管制
二、協(xié)議出讓方式
三、招標出讓方式
四、拍賣(mài)出讓方式
五、掛牌出讓方式
第三節 建設用地使用權存續期限及其終止
一、出讓建設用地使用權的期限
二、國有建設用地使用權期滿(mǎn)終止和續展
第三章 建設用地使用權的其他取得方式
第一節 劃撥建設用地使用權及其流轉
一、現行法對劃撥建設用地使用權的規范
二、劃撥建設用地使用權流轉問(wèn)題
三、劃撥建設用地使用權轉軌方式和程序
四、劃撥建設用地使用權流轉的其他方式
五、企業(yè)破產(chǎn)和債務(wù)糾紛執行引起的劃撥建設用地使用權流轉
第二節 國有土地租賃
一、國有土地租賃方式及其確立
二、國有土地租賃類(lèi)型及其租金
三、國有土地租賃：租賃建設用地使用權的取得
四、租賃建設用地使用權性質(zhì)及其處分：現行規定和存在問(wèn)題
第三節 間接取得建設用地使用權
一、建設用地使用權的轉讓
二、建設用地使用權出租
第二編 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)
第四章 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)基礎
第一節 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)概述
一、建設和建設項目
二、私房建筑應注意的法律問(wèn)題
三、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)
第二節 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)運作
一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)
二、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)類(lèi)型及運作
第三節 房地產(chǎn)項目經(jīng)營(yíng)和項目公司資本運作
一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目實(shí)施的基本程序
……
第五章 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中的行政監管
第六章 建設工程施工合同及糾紛處理
第七章 房屋建筑質(zhì)量管理
第八章 房屋征收和補償
第三編 房地產(chǎn)交易
第九章 商品房買(mǎi)賣(mài)基礎
第十章 商品房買(mǎi)賣(mài)合同
第十一章 個(gè)人住房按揭貸款
第十二章 商品房買(mǎi)賣(mài)合同履行
第十三章 房屋租賃
第十四章 房地產(chǎn)抵押
第十五章 房地產(chǎn)經(jīng)紀與估價(jià)
第十六章 房地產(chǎn)市場(chǎng)監管和稅收
第四編 居住物業(yè)管理
第十七章 區分所有制度
第十八章 物業(yè)管理的法律基礎：業(yè)主自治
第十九章 委托物業(yè)服務(wù)及其行業(yè)監管
附錄 本書(shū)引用重要法律文件
京公網(wǎng)安備 11000002000088號
